東船橋周辺の賃貸物件や不動産・のどかさが魅力のベッドタウン

東船橋は、近隣では比較的新しく開発されたエリアです。現在も駅を少し離れると、住宅地の中に畑が点在していることに気づきます。

東船橋、栄えていないところが魅力

公園で休憩する人々

そんなのどかな東船橋ですが、実は全国にもよく知られているランドマーク?もあるのです。東船橋駅周辺の住みやすさについて、チェックしてみたいと思います。

総武本線の東船橋駅が開業したのは1981年。東船橋は総武線快速停車駅の谷間に当たる駅です。繁華街があるわけではなく、商店もまばら。駅の近くからアパートやマンションなどの住宅が建っています。決して栄えている街ではありませんが、それが東船橋の魅力。住宅と畑と学校と。人とネオンの光あふれる船橋市のオアシス的な存在が東船橋なのです。

東船橋駅

東京の街

東船橋駅は、JR総武線各駅停車のみが停車する駅です。文字通り、船橋駅の東に位置し、そのおとなりの駅は津田沼駅になります。総武線の快速電車は停車しませんが、東京都内へのアクセスは抜群。数は少ないものの、朝夕のラッシュ時間帯には東京メトロ東西線直通の電車も運行されています。

東京主要駅への所要時間の目安は、東京駅まで約35分、新宿駅までは約50分となっています。船橋駅と津田沼駅という、2つの大きな駅にはさまれている東船橋ですが、都内へのアクセスは良好だと言えるでしょう。

東船橋駅の周辺環境

東船橋駅周辺は、よく言えば「閑静な駅前」。繁華街ではないので、何かのどかで落ち着いた雰囲気があります。東京からそれほど離れていないにもかかわらず、この落ち着きですから、逆に言えば少々寂しさを感じる駅前でもあります。

東船橋駅北口

北口にはラーメン屋などの飲食店数軒とコンビニなどがあります。駅を離れるにつれ、お店の数は減っていきますので、買い物や飲食は駅前でしておく必要がありそうです。駅近辺にも賃貸マンションが点在し、駅から離れるほどに景色は住宅地へと姿を変えます。

東船橋駅南口

南口も同様に、それほど多くの飲食店が立ち並んでいるわけではありません。しかし、飲食店のほか、居酒屋なども点在していて、北口よりも少し明るい雰囲気があります。南口には東船橋駅界隈唯一のスーパーマーケットがあります。東船橋駅南側は、閑静な住宅地になっています。都心へのアクセスがよく、のどかな雰囲気の街並みはファミリーにとって最高の住環境と言えそうです。実際、一戸建ての数がひじょうに多いエリアです。

東船橋駅周辺は、船橋駅、西船橋駅とは違い、飲み屋街のようなものがありません。飲食店の数も最低限で、ひじょうに静かな環境だと言えます。周辺には公園も多く、家族連れの方は物件探しをする価値のあるエリアです。駅から西に向かった総武本線沿いには、全国にその名をとどろかすスポーツ有名校「市立船橋高校」があります。

東船橋駅周辺、賃貸物件の家賃相場

東船橋駅周辺は、住みやすいのどかな住宅地です。どちらかというと一人暮らしの方よりも、家族連れの方に適した環境と言えなくもありませんが、自炊派で静かな環境が好みという方には、とてもおすすめできるエリアです。東船橋駅周辺の家賃相場ですが、

ワンルーム 5.5~6万円
1K 6万円前後
1DK 6.5~7万円
1LDK 9~10万円

となっています。相場はあくまでも目安ですので、必ずしもこの範囲に収まるわけではありません。

家賃相場は近隣の船橋や西船橋と比較すると値頃感があります。築年数の経過した物件なら、1K等の間取りで4万円台から探せそうです。また、東隣の津田沼周辺と比較しても家賃は安めに設定されています。

東船橋駅周辺は学校や公園が点在している、近隣でももっとも住宅地らしいエリアです。点在する畑や公園は、のどかな雰囲気を演出してくれますが、畑に関しては土埃が舞うとの声もありますので、物件選びの際は頭に入れておいた方がいいでしょう。

東船橋駅の買い物スポット

東船橋駅周辺で唯一のスーパーと言えるのが「ワイズマート東船橋店」です。ワイズマートは千葉県を中心に東京都にも店舗を構えるスーパーマーケットチェーン。閑静な東船橋で深夜も輝きを放つ24時間営業の店舗です。深夜になると、ほかにコンビニ程度しか選択肢のないエリアですが、「ワイズマート」があることで、住みやすさも格段にアップすることは間違いありません。

東船橋駅周辺の治安について

のどかで学校や公園、畑が点在する住宅地である東船橋駅周辺は、そのイメージ通り、犯罪はあまり発生しないエリアです。駅前は十分な明るさがありますが、遠ざかるにつれて街灯が少なくなりますので少し寂しく感じます。人通りが多いエリアではないので、心配な方は駅寄りの物件を探してみるといいでしょう。ただ、基本的に犯罪発生件数は少ないエリアです。

東船橋駅周辺に住むメリットまとめ

手のひらの上に新緑

東船橋駅周辺に済むメリットをまとめてみました。船橋というと「ギャンブル」を連想する方が多く、あまり印象が良くないという方も少なくありません。しかし、東船橋ははっきり、ギャンブルとは無縁の街であり、住宅地としての魅力を備えています。

東京へのアクセス

東船橋は、船橋や西船橋とは違い総武線の各駅停車しか停車しない駅です。しかし、それでも東京都心部へは直通。40分から50分程度で到着です。

静かで落ち着いた環境

駅の近くには賃貸マンションやアパートが多く、だんだん住宅地へと景色を変えていきます。所々に現れる畑や公園とともに、静かで落ち着いた雰囲気を感じさせる住宅地です。

道が広くて歩きやすい

近隣には大小いくつかの公園があります。公園はきれいに整備され、道路は道幅も歩道の幅も広く取ってあり、歩きやすく作られています。

都会ではないところがいい!東船橋

ここまでの文章だと、東船橋駅周辺は「のどかであまり店が無く、静かに暮らせるエリア」という印象だと思います。その印象に間違いはありませんが、東船橋は船橋と津田沼という街にはさまれた立地だということを忘れてはいけません。そう、繁華街もすぐ近くにあるのです。

総武線に乗って隣の駅で降りれば、そこには大規模ショッピングセンター、多くの飲食店、居酒屋などが立ち並んでいます。静かな住宅地でありながら、繁華街へのアクセスもかんたんなのが東船橋という街です。

船橋市は公営ギャンブルの街としても知られていますが、こと東船橋に関しては、ギャンブルとは無縁の、教育に重点を置いたエリアだと言えます。この落ち着いた雰囲気は街作りのたまものでもあります。何もかもが手の届くところにある街ではなくても、近隣には無い魅力を持っているのが東船橋です。最近は近隣出身者だけではなく、地方から転入してくる人も多く、東京のベッドタウンとしての役割を担っています。

静かな街、しかし繁華街にもアクセス良好

自転車に乗って走り始める後ろ姿

東船橋には、お酒を飲めるお店はあっても、繁華街らしいものはありません。しかし、おとなりの船橋駅周辺には多くの居酒屋や飲食店がそろっています。大規模なショッピングセンターもありますので、外食したい気分になったら一駅だけ電車に乗れば解決です。

東船橋は静かで落ち着いた環境を好むすべての方におすすめの街です。ワンルームなら5万円台、ファミリー向けの物件でも7万円~借りることが可能です。東京に通勤する人も多く、東京のベッドタウンになっている東船橋は、近隣と比較してもまだまだ家賃が安く、賃貸物件探しに適した街だと言えます。